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《传产》帝王座向失宠?购屋这方位最受欢迎

admin 快讯 2020-10-12 11 0

许多人购屋考量房价外,还会注意房子方位,到底哪种座向最受欢迎?根据台湾房屋内部成交资料统计显示,2020年「座西北朝东南」的占比最高16.9%,其次是「座东朝西」占14.8%,帝王座向-「座北朝南」仅排到第6名,比2018年减少4个百分点,若与10年前相较则明显降了10.8个百分点,跌破眼镜!

台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧指出,一般坊间对于住宅方位有两种看法:有人采「住宅大门朝向外」的方位,若是面正南方,住宅是「座北朝南」的座向。也有人以「大面积采光面」的朝向,一般多指客厅落地窗的方向,两种说法都很常见。

华人购屋之所以讲究方位,偏好座北朝南,主要因在风水属「帝王座向」,认为对事业发展好,有利财位格局,又可享有冬暖夏凉、保持屋内凉爽,通风明亮的优点,成为购屋者最优先选择的方位,但时代改变以及现在地狭人稠,且多为大楼住宅密集,座向选择也不见得都能尽善尽美,社区的视野和采光通风,往往也会左右购屋条件的优先顺序,降低座向的影响性。

今年「座西北朝东南」的比例最高达16.9%,江怡慧分析,因为台湾位于北半球,夏季的太阳是东偏北升起,冬季则是东偏南升起,因此这样座向的住宅,夏天的时候,日照会斜晒进屋内,而非直射晒著室内,才不至于导致室内过于高温酷热,这也是该座向的房屋成交比例较高的原因。

至于跌破眼镜的第二名「座东朝西」方位,江怡慧补充说,且多数人认为朝西的房子会有西晒问题,但也有人偏找这样的座向,因也有俗话说「座南向北,赚钱稳答答(台语)(意指稳赚之意)」,「座东朝西,赚钱没人知(台语) (惦惦吃三碗公)」的说法,此外,台湾地区每年雨量相当大,气候多潮溼,让购屋者较喜欢东西向的房子,也是为何「西晒的住宅,跃升成为购屋者选择的原因,不过江怡慧提醒,座东朝西的住宅是会有西晒的情况,建议建材方面,可挑剔选用耐热、吸热或防潮的建材,屋外阳台可做遮阳板,或是挑选窗帘时,以选择隔热性能高为优先,可降低室内温度,同时才可减少花费冷气所需的庞大电费。

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