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新2手机管理端:王涵:私人居屋有助年轻人置业

admin2022-12-07101新2手机会员端


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本港房屋问题引起中央官员关注,特区政府除加快步伐觅地建屋外,近期不少发展商也出谋献策帮政府一把。其中新世界发展成立的非牟利房屋社会企业「新世界建好生活」,日前提出发展非牟利的私人资助房屋项目,以协助年轻人置业。


新世界发展有意在首阶段将捐出一幅位于新界西的地皮作试验计划,提供300至550呎1房至3房单位,以市价5至6折出售。而申请资格、转售限制等亦与居屋相同,申请者须为首置人士,单身及家庭的入息限制分别为3.3万及6.6万元,并新增25至45岁单身及年轻家庭可优先申请。成交后首3至5年不能出售或出租;买家须完成承造100%按揭后,才能把单位出售予合资格人士,亦可在买入单位第10年起,向政府补地价差额在市场自由出售。

 

年轻人置业其中一个难题是难储足够的首期,故此,计划提供全新「上车易按揭」,由新世界作担保,供款期最长30年。以300呎售270万元的单位为例,首10年可按楼价一半承造按揭,即「供一半」约135万,首期约13.5万元,月供约5,010元,余下一半楼价可于成交后10年内,一次过或分阶段承造按揭。上车门槛降低,刚出来工作的年轻人也应可提早完成「置业梦」,又可兼顾储蓄,作日后进修或子女教育开支,唯问题反而是试点项目规模太小,只得300个单位,预料将会「争崩头」。

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香港住房发展停滞多年,今次新世界的私人居屋规划确令人引颈以待,只视乎政府会否在补地价事宜开绿灯,令项目得以落实。从市民角度,商界若能帮上忙,也绝对是好事。再者在现时公营房屋供应严重不足,政府借助商界的力量增加供应,无疑是一个不错的发展方向。今次项目亦希望能起抛砖引玉的作用,促使官商加强合作,齐心解决房屋这个深层次问题。

   

撰文:王涵 坚策研究中心研究员


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网友评论

2条评论
  • 2022-04-17 00:08:38

    北京商报讯(记者 张绪旺 实习记者 王柱力)3月16日,北京商报记者了解到,北京京国管股权投资基金(有限合伙)成立,该公司由中国电信、北方华创(002371)、北汽集团产业投资有限公司、金隅集团(601992)、京东方A等共同持股。执行事务合伙人为北京京国瑞投资管理有限公司,经营范围包含创业投资(限投资未上市企业),以自有资金从事投资活动。很喜欢这个站,啥都有

  • 2022-12-07 00:17:55

    Những thói quen tính cách riêng của trẻ đã bắt đầu xuất hiện từ khi chúng còn nhỏ, lúc này nếu cha mẹ không làm tốt công tác giáo dục và hình thành những giá trị sống đúng đắn cho con thì nó sẽ dễ trở thành tính cách sau này.谁加我呀

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