《本地楼市》经络：一个月HIBOR升至3.03厘 料新造按揭息率仍有上升空间

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，本港银行去年12月第三度上调最优惠利率(P)0.25厘，当月平均一个月银行同业拆息(HIBOR)按月急升1.25厘至4.77厘，连升七个月，创2007年10月后即逾十五年新高。H按实际按息触及封顶位，使经络按揭息率指数(MMI)同步升至3.09厘，创近十五年新高，月内亦有部份银行于当月再度上调H按封顶息率。

MMI反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平。

他指出，金管局本月两度承接港元沽盘，,

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,银行体系结余已回落至现时约770亿港元，一个月HIBOR连升四个交易日至今日(28日)的3.03厘，创逾一个月新高，在美国联邦基金利率或升至5厘半或以上水平的预期下，港美息口差距将进一步扩宽，加上拆息回升至高水平及银行体系结余进一步回落，银行资金成本亦将骤增。

经络预料本港银行有条件于下月上调最优惠利率(P)，而在按息上升及拆息维持高水平的情况下，将进一步推高新造按揭客户的实际按息水平，估计MMI将继续徘徊3厘以上水平。(gc/da)